Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ve Yetki Doğrulama Uygulaması Hayata Geçti

Gayrimenkul sektöründe önemli bir adım atıldı: Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ve yetki doğrulama uygulaması resmen hayata geçirildi. Bu yenilik, taşınmaz ticaretinde şeffaflığı artırmayı ve tüketicileri korumayı hedefliyor.

EİDS Nedir?

EİDS, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te 31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan değişiklikle birlikte ilan platformlarına kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirilmesi sonucu oluşturulan bir sistemdir. Amacı, ilan veren kişilerin kimlik ve yetki bilgilerinin doğrulanmasını sağlayarak sahte ilanların ve ilan kirliliğinin önüne geçmektir.

Kimlik Doğrulama Süreci Başladı

1 Kasım 2023 itibarıyla, ilan platformlarında ilan vermek isteyen gerçek ve tüzel kişilerin kimlik doğrulamaları EİDS üzerinden yapılmaya başlandı. Kimlik bilgilerini doğrulamayan kişiler ilan veremiyor, bu da güvenilirliği artırıyor.

Yetki Doğrulama Uygulaması Devrede

15 Eylül 2024 tarihinde EİDS’nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama uygulaması devreye alındı. Bu uygulama ile:

• Emlak ilanları sadece taşınmaz sahibi, birinci ve ikinci derece akrabaları veya eşi tarafından verilebilecek.

• Taşınmaz sahibince yetkilendirilen yetki belgeli emlak işletmeleri de ilan girebilecek.

• Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ilan veremeyecek.

Geçiş Süreci ve Tam Uygulama

15 Eylül - 31 Aralık 2024 tarihleri arasında bir geçiş süreci bulunuyor. Bu dönemde, yetki doğrulaması olmaksızın da ilan verilebilecek ancak EİDS logosu sadece yetki doğrulaması yapılmış ilanlarda yer alacak. 1 Ocak 2025 itibarıyla ise yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek ve uygulama tamamen devreye girecek.

Taşınmaz Sahibinin Emlak İşletmesini Yetkilendirmesi

Taşınmaz sahipleri, emlak işletmelerine ilan verme yetkisi vermek için e-Devlet Kapısı üzerinden oluşturulan “EİDS Taşınmaz İlanı Yetkilendirme İşlemleri” ekranını kullanabilecekler. Bu ekrandan:

1. İlgili taşınmaz seçilecek.

2. Yetki belgesi numarası girilecek.

3. Yetki süresi belirlenecek (en az 3 ay).

4. İşlem onaylanarak yetkilendirme tamamlanacak.

Bireysel İlanların Verilmesi

Bireysel ilanlar sadece:

• Taşınmazın sahibi,

• Sahibinin eşi,

• Birinci ve ikinci derece kan hısımları (anne, baba, çocuk, büyükanne, büyükbaba, torun, kardeş) tarafından verilebilecek.

İlan verirken taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak ve sistem otomatik olarak malik ve hısımlık kontrolü yapacak.

Kurumsal İlanların Verilmesi

Emlak işletmeleri, sadece yetkilendirildikleri taşınmazlara ilişkin ilan girebilecekler. İlan girişinde taşınmaz numarasının girilmesi zorunlu olacak ve sistem yetki kontrolünü otomatik olarak yapacak.

Neden EİDS?

Bu sistem ile birlikte:

• Sahte ilanların önlenmesi,

• İlan kirliliğinin azaltılması,

• Tüketici mağduriyetlerinin engellenmesi,

• Yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

EİDS ve yetki doğrulama uygulaması, gayrimenkul sektöründe güvenilirliği ve şeffaflığı artıracak önemli bir adım. Taşınmaz sahipleri ve emlak işletmeleri için yeni bir dönemin başlangıcı olan bu uygulama, sektördeki tüm paydaşların haklarını korumayı amaçlıyor.

Gayrimenkul sektöründeki bu önemli gelişme hakkında daha fazla bilgi almak veya profesyonel danışmanlık hizmeti için bizimle iletişime geçebilirsiniz.